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广州西城都荟微信代运营

八羊数字营销??2017-08-23??媒体运营??

由长江实业(集团)与和记黄埔地产集团联手策划位于广州荔湾区黄沙地铁站上盖的商场西城都荟,将于今年年底全面开业,现时出租率逾75%,为广州西部罕有的

由长江实业(集团)与和记黄埔地产集团联手策划位于广州荔湾区黄沙地铁站上盖的商场西城都荟LPL下注官网,将于今年年底全面开业LPL下注官网,现时出租率逾75%LPL下注官网,为广州西部罕有的大型一站式商场LPL下注官网。西城都荟面积达88,000平方米LPL下注官网,共设4层LPL下注官网,约280间商铺,凭借四通八达的交通网和地铁上盖优势LPL下注官网,以及卓越的硬件配套及创新推广手法,将吸引上下九商圈、广州市、甚至南海、佛山及珠三角等的消费群LPL下注官网,势成为广州西部最具规模及最新的地标式商业项目。

项目基本信息

开发(投资)商:和记黄埔地产(广州荔湾)有限公司

项目地址:广东广州荔湾区黄沙大道8号(黄沙地铁站出口)

项目简介

项目位于地铁1号线及6号线黄沙站上盖,拥零距离与地铁相连之优势LPL下注官网,地铁贯穿市内及佛山等主要区域LPL下注官网,每日人流达数十万LPL下注官网;另外LPL下注官网,政府最近重新规划交通网络LPL下注官网,已开通的广佛线令广州西部无缝连接佛山一带,市场潜力呈辐射效果倍增LPL下注官网,西城都荟势将受惠。除地铁及公路网优势外,更设有公交车总站和逾25条途经项目的公交车路线,以及约600个时租车位,造就无缝连接的交通网LPL下注官网LPL下注官网,让消费者轻松享受购物乐趣。

物业资料

占地约71,000平方米,楼高四层,总建筑面积约88,000平方米,建筑设计由享誉国际的许 李严设计(亚 洲)有限公司策划LPL下注官网。

首个广 州 地 铁 大 堂 与 商 场 " 零 " 距 离 无 缝 连 接 的 项 目?;?沙 地 铁 站 大 堂 贯 穿 西 城 都 荟 负 一 层 商 场 的 中 央 位 置,顾 客 无 需 经 过 任 何 通 道 便 可 直 达 商 场。

由 两 个 大 型 露 天 广 场 及 一 个 室 内 广 场,贯 通 南 面 的 沙 面 岛 及 北 面 的 上 下 九 商 业 步 行 街LPL下注官网,配 合 多 元 化 活 动 迎 接 每 天 数 以 十 万 计 之人 流LPL下注官网。

商 场 内 采 用 无 柱 式 单 一 主 通 道 及 特 高 楼 层 设 计,以 落 地 玻 璃 增 加 商 铺 透 视 感 及 空 间 感,创 造 宽 敞 而 高 格 调 的 舒 适 购 物 环 境。

地点

座 落 于 荔 湾 区 黄 沙 大 道 8 号,毗 邻 广 州 著 名 商 业 旅 游 热 点,与 上 下 九 商 业 步 行 街 只 有 2 分 钟 路 程,而 与 沙 面 欧 陆 风 情 区 亦 只 是 咫 尺 之 隔,商 机 无 限。

项 目 落 成 后 将 吸 引 广 佛、南 海LPL下注官网、以 至 珠 三 角 等 的 庞 大 消 费 群,缔 造 广 佛 都 市 圈 核 心 区LPL下注官网。

交通

雄 踞 大 型 运 输 系 统 的 枢 纽,坐 拥 广 州 地 铁 一 号 线 及 六 号 线 黄 沙 站 上 盖。

位 于 交 通 总 汇,不 单 连 系 主 要 高 速 公 路 及 地 铁 线,更 设 有 20 多 条 路 线 行 经 之 公 交 巴 士 总 站 及 的 士 站LPL下注官网,往 来 芳 村、海 珠、南 海 及 佛 山,均 只 在 20 分 钟 车 程 范 围 内。

设施

大 型 户 外 南 北 广 场 的 外 墙 装 置 LED 幻 彩 灯 光,适 合 举 办 大 型 国 家 盛 事、户 外 宣 传 活 动、演 唱 会 及 时 装 表 演 等。

气 势 堂 皇 的 全 天 候 广 场 设 于 负 一 层 中 庭 位 置,为 商 户 提 供 理 想 之 室 内 宣 传 及 产 品 促 销 场 地。

地 库 停车场提供约 600 个 时 租 车 位,方 便 更 多 驾 驶 人 士 来 临 商 场 购 物 消 费。

项目新闻

西城都荟毗邻广州著名商业旅游热点LPL下注官网,与上下九商业步行街只有2分钟路程,而与沙面欧陆风情区亦只是咫尺之隔,邻近广州市的西关地区,西关文化氛围非常浓郁LPL下注官网,而西关文化正正又是广州文化最具代表性和特色的。所以说这一个区域具有相当浓厚的广州本土文化特色LPL下注官网。 

【坎坷历程】

交付期拖延致主力商家撤离,苦守6年、志在打造“广州商业地标及国际级商场项目新典范”的西城都荟广场最终却迎来被出售的命运。

2006年4月26日,和记黄埔召开新闻发布会,宣布西城都荟亮相。时任和黄地产副董事总经理的徐建东介绍,西城都荟将以“国际级悠乐式”商场为主题,集餐饮、娱乐与百货零售于一身。西城都荟作为李嘉诚旗下单一业权经营的长线投资物业,将不作分拆出售,项目预计于2007年年中全面投入运营LPL下注官网。当年9月LPL下注官网LPL下注官网,西城都荟与东南亚零售巨头力宝集团旗下 “乐宾百货”签订主力店合作协议。

但到了2008年,乐宾百货宣布撤出西城都荟。当时有消息传出,由于西城都荟涉及地铁接驳,相关设计人员不熟悉规划,在地基施工时反复修改规划导致施工延缓,几经拖延物业交付期,导致多个主力商家不得不撤离。

直到2012年末,西城都荟才宣布全面开业LPL下注官网,但到目前为止,商场招租情况仍然不容乐观?!睹咳站眯挛拧芳钦咴谖鞒嵌架鱿殖》⑾?,商场负一层与首层商铺出租率达到90%,但第二、三层仍有近三分之一的商铺未租出。

“西城都荟招租情况确实不乐观,已经进驻的部分商户也准备撤场?!痹诠阒莩I桃涤邢薰径鲁せ莆慕芸蠢?,西城都荟广场经营不佳,既有外部因素影响LPL下注官网,也与和黄自身经营不佳有关。

“西城都荟位于地铁上盖,但同时也处于交通繁忙的珠江隧道口一带,经常出现交通堵塞,这对于商场经营是大忌;其次,与天河商圈以及北京路商圈相比LPL下注官网,黄沙商圈早已衰落PL下注官网!被莆慕苋衔?,和黄对项目的定位也存在误区,黄沙历来是以低端批发市场为主,西城都荟却以年轻时尚潮流为定位,与周边商圈的消费人群和消费水平不匹配,加上主力商户组合没有亮点,难以吸引外围消费者,最终造成西城都荟所面临的困局。

通过业态多元化LPL下注官网、增加体验性为契机LPL下注官网,在引入众多新进品牌,目前出租率已经接近90%。儿童室内游乐知名品牌“悠游堂”即将进驻,该项目中儿童乐园业态空白。此外LPL下注官网,在新签租户中体验类业态占租赁面积85%,例如Alienware电子产品体验店LPL下注官网,以及形象设计机构SO′OLK、美容机构克丽缇娜等新近进驻。西城都荟不断增加和深化体验LPL下注官网、生活配套业态,满足消费者多层次的消费需求。

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